当遇到房屋买卖纠纷想起诉对方时，要先明确起诉需满足一定条件，准备好相关材料，按法定程序进行。需收集房屋买卖合同、付款凭证等证据，写好起诉状，向有管辖权的法院提交并缴纳诉讼费，之后等待法院审理。同时，要了解相关法律依据及注意事项，如诉讼时效等，以保障自身合法权益。
一、房屋买卖纠纷如何起诉对方
当遭遇房屋买卖纠纷需要起诉对方时，首先要明确起诉的条件。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，起诉必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
1、收集证据
证据是诉讼的关键。要收集与房屋买卖相关的各种证据，比如房屋买卖合同，它是确定双方权利义务的重要依据，上面会明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要条款。付款凭证也很重要，包括银行转账记录、收据等，能证明你已经按照合同约定支付了款项。若存在房屋质量问题，相关的检测报告、照片、视频等都可以作为证据。
2、撰写起诉状
起诉状应当记明下列事项：原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。
3、向法院提交起诉材料
准备好证据和起诉状后，向有管辖权的人民法院递交，并按照被告人数提出副本。一般来说，房屋买卖纠纷由房屋所在地人民法院管辖。法院在收到起诉材料后，会进行审查，符合起诉条件的，会在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，会在七日内作出裁定书，不予受理。
4、缴纳诉讼费
立案后，需要按照规定缴纳诉讼费用。诉讼费用的金额根据案件的性质和标的额来确定。缴纳诉讼费后，就等待法院安排开庭审理。
二、房屋买卖纠纷起诉对方需要准备什么材料
在房屋买卖纠纷起诉对方时，准备充分的材料是非常重要的，这关系到诉讼的成败。
1、主体资格证明材料
原告为自然人的，需提供身份证复印件；原告为法人或其他组织的，需提供营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书等。被告的主体信息也需要明确，如自然人的身份证号码、住址、联系方式等，法人或其他组织的工商登记信息。
2、合同及履行证据
房屋买卖合同是核心证据，它能证明双方存在房屋买卖的法律关系以及各自的权利义务。同时，要提供证明自己履行合同义务的证据，如支付购房款的凭证、交付房屋的相关手续等。如果对方存在违约行为，要收集相关的证据，比如对方未按时交付房屋的通知、拒绝办理过户手续的沟通记录等。
3、损失证据
若因对方的违约行为给自己造成了损失，要提供相应的证据。例如，因为房屋质量问题导致的维修费用发票；由于对方延迟交付房屋，自己在外租房产生的租金合同和支付凭证等。
4、其他证据
根据具体的案件情况，可能还需要提供其他证据。比如，房屋的产权证书，以证明房屋的所有权归属；中介机构的相关证明材料，如果房屋买卖是通过中介进行的。
三、房屋买卖纠纷起诉对方的流程时间是怎样的
了解房屋买卖纠纷起诉对方的流程时间，有助于当事人合理安排时间和做好诉讼准备。
1、起诉阶段
从向法院提交起诉材料开始，法院会在七日内决定是否立案。如果材料齐全、符合起诉条件，法院会很快立案；若材料有欠缺，法院会要求补充。立案后，法院会向被告送达起诉状副本，被告需要在收到之日起十五日内提出答辩状。
2、审理前的准备阶段
法院在立案后，会确定合议庭组成人员，并在三日内告知当事人。同时，会组织双方进行证据交换，确定争议焦点。这个阶段的时间根据案件的复杂程度而定，一般在立案后的一个月左右完成。
3、开庭审理阶段
法院会提前通知当事人开庭时间和地点。开庭审理包括法庭调查、法庭辩论、当事人最后陈述等环节。如果案件事实清楚，证据充分，可能一次开庭就能审理完毕；如果案件复杂，可能需要多次开庭。一审普通程序的审理期限一般为六个月，有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。简易程序的审理期限为三个月。
4、判决和上诉阶段
法院在审理终结后会作出判决。当事人如果不服一审判决，可以在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。上诉案件的审理期限一般为三个月。
房屋买卖纠纷起诉对方是一个较为复杂的过程，涉及到众多法律规定和程序。在实际操作中，可能还会遇到诸如诉讼时效、证据的合法性等问题。如果您在房屋买卖纠纷起诉过程中遇到任何疑问，都可以在本站免费问律师，我们的专业律师会为您提供详细的解答和专业的法律建议。
