退期房时是否退全额税费需要分情况来看，一般契税、维修基金等税费在符合条件下部分可退，但不是所有税费都能全额退还，还需结合具体的退房原因、购房合同约定以及相关政策规定等综合判断。
一、退期房是否退全额税费
退期房时不一定能退全额税费，这要依据多种因素来确定。
1、契税
如果期房买卖合同被解除，购房者可以申请退还契税。根据规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。也就是说，若还未完成产权登记，契税通常可以全额退还。
2、维修基金
维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。如果退房，维修基金一般是可以退还的。因为维修基金是基于购房行为而缴纳，房屋交易取消，这笔费用也应相应退还。
3、其他税费
如印花税等小税种，在退房时也可根据实际情况申请退还。但如果涉及到开发商违约导致退房，购房者还可能有权要求开发商承担相应的税费损失。
二、期房退房税费退还的具体流程
期房退房税费退还需要按照一定流程进行。
1、提出申请
购房者首先要向开发商提出退房申请，说明退房原因，并按照开发商要求提交相关材料。同时，要向税务部门提出税费退还申请，一般需要填写申请表，并提交购房合同、退房协议、完税凭证等资料。
2、审核环节
开发商会对退房申请进行审核，确认是否符合退房条件。税务部门会对提交的退税申请及资料进行审核，核实情况的真实性和准确性。
3、退还税费
经审核通过后，税务部门会按照规定的程序办理税费退还手续，将相应的税费退还到购房者指定的账户。整个流程可能需要一定时间，购房者需要耐心等待。
三、因开发商原因退期房税费退还情况
因开发商原因导致退期房，税费退还情况相对有利。
1、责任界定
如果是开发商违约，如逾期交房、房屋质量存在严重问题等，导致购房者退房，开发商应承担主要责任。在这种情况下，购房者不仅有权要求退还已缴纳的全部税费，还可以要求开发商赔偿因此造成的其他损失，如利息损失等。
2、协商与诉讼
购房者可以先与开发商协商解决税费退还及赔偿问题。若协商不成，可以通过法律途径维护自己的权益。向法院提起诉讼，要求开发商退还税费并承担违约责任。法院会根据具体情况进行审理和判决，保障购房者的合法权益。
综上所述，退期房时税费退还问题较为复杂，是否能退全额税费要视具体情况而定。相关问题还有如退房后开发商拖延退还税费怎么办、不同地区期房退房税费政策有何差异等。如果您在退期房税费退还方面遇到法律问题，可在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。
