离婚后公积金贷款买的房的处理方式主要有协商分割、竞价取得、法院判决等，具体要根据房屋产权归属、夫妻双方的意愿等因素来确定。

在处理离婚后公积金贷款买的房时，首先要明确房屋的产权归属情况。如果该房屋是夫妻双方在婚姻关系存续期间使用公积金贷款购买，通常属于夫妻共同财产。

一种常见的处理方式是夫妻双方协商分割。双方可以根据自身的实际情况，如经济状况、抚养子女等因素，协商确定房屋的归属和后续贷款的承担问题。例如，一方获得房屋所有权，同时承担剩余的公积金贷款，并给予另一方相应的补偿。补偿金额一般会根据房屋的市场价值、已偿还贷款金额、未偿还贷款金额等因素来确定。

若双方都想要房屋的所有权，可以通过竞价的方式来决定。由出价高的一方获得房屋，然后按照竞价的价格给予另一方相应的补偿，并承担剩余的公积金贷款。

如果夫妻双方无法就房屋的处理达成一致意见，可以向法院提起诉讼，由法院进行判决。法院在判决时，会综合考虑多种因素，如双方的经济状况、对房屋的贡献、子女抚养等情况。一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

对于公积金贷款的处理，如果房屋归一方所有，那么该方需要继续承担剩余的贷款还款责任。同时，需要办理相关的变更手续，如将公积金贷款的还款人变更为获得房屋所有权的一方。在办理变更手续时，通常需要提供离婚判决书或离婚协议书等相关文件。

如果房屋存在增值部分，对于增值部分的分割也需要根据具体情况进行处理。如果是夫妻共同还贷导致的增值，一般也会作为夫妻共同财产进行分割。离婚后公积金贷款买的房的处理较为复杂，需要综合考虑多方面的因素，以确保双方的合法权益得到合理保障。

法律依据：

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》 第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。