贷款按揭买房办理房产证，需先在交房后开发商完成初始登记，购房者准备好相关材料向不动产登记机构提出申请，经审核缴纳税费后，领取房产证。

第一步：开发商完成初始登记。根据相关规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常，购房者在入住三个月后，可向开发商咨询初始登记情况，也可到本地的房地产交易信息网站进行查询。

第二步：准备相关材料。购房者需要准备的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，此外还需填写好的《房屋所有权登记申请表》，这个表可以到开发商处领取，也可以在不动产登记机构网站上下载。同时，需要提供购房者的身份证明等材料。

第三步：提交申请并审核。购房者将准备好的材料提交给不动产登记机构，登记机构会对提交的材料进行审核。审核内容主要包括材料的真实性、完整性以及是否符合相关规定等。如果材料存在问题，登记机构会要求购房者补充或修改。

第四步：缴纳税费。在审核通过后，购房者需要缴纳相关税费，如契税、维修基金等。契税的税率根据房屋面积和购房者是否为首套房等因素而定，维修基金一般按照购房款的一定比例收取。

第五步：领取房产证。缴纳完税费后，购房者就可以按照不动产登记机构通知的时间，携带相关凭证前往领取房产证。如果是贷款买房，有些银行会要求将房产证抵押在银行，待贷款还清后再归还。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。