二手房东租房合同是否有效需要分情况来看。如果经原房东同意，或者原租赁合同中明确允许转租的，合同一般有效；若未经原房东同意且原合同未约定可转租，合同的效力存在不确定性。

在法律层面，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

当二手房东转租经过原房东同意时，这种情况下签订的租房合同通常是有效的。原房东同意的方式可以是书面同意，也可以是口头同意，但为了避免日后产生纠纷，书面同意是更为稳妥的做法。例如，原房东在知晓二手房东转租事宜后，以书面协议的形式确认同意转租，那么二手房东与新租客签订的合同在符合其他法律规定的情况下就是有效的，各方都应按照合同约定履行各自的义务。

若二手房东未经原房东同意进行转租，原房东有权在知道或者应当知道转租事实之日起六个月内，以自己的行为表明不同意转租，从而解除与二手房东之间的租赁合同。一旦原房东解除合同，二手房东与新租客签订的合同可能会因二手房东失去租赁权而无法继续履行，合同的效力就会受到影响。不过，在原房东未行使解除权之前，该转租合同在二手房东与新租客之间仍然是有效的。

另外，如果原租赁合同中明确约定了承租人可以自行转租，那么二手房东依据此约定进行转租并签订的合同也是有效的。所以，在签订二手房东的租房合同时，新租客一定要仔细审查原租赁合同中关于转租的条款，以及要求二手房东提供原房东同意转租的相关证明，以保障自身的合法权益。

法律依据：

《民法典》 第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。