追讨开发商欠款合法途径主要有协商、调解、仲裁和诉讼等。

当开发商欠款时，有多种合法手段可以追讨。首先是协商，这是最和平也是成本最低的方式。债权方可以积极主动地与开发商进行沟通，了解其欠款的原因，如资金周转困难等，共同探讨解决方案。比如约定合理的还款期限，分阶段还款等。通过友好协商，既能维护双方原本的合作关系，又能高效地解决欠款问题。

若协商不成，调解也是不错的选择。可以寻找中立的第三方，如行业协会、人民调解委员会等。这些专业的调解机构能够凭借其专业性和客观性，深入分析双方的情况。在了解债权债务的具体情况后，第三方会根据相关法律法规和实际情况提出合理的调解方案，促使双方达成一致。这种方式比协商更具专业性和权威性，也有助于问题的解决。

如果调解也无法达成满意结果，那么可以考虑仲裁。仲裁需要双方在事前或事后达成仲裁协议。仲裁具有一裁终局的特点，程序相对灵活，保密性强，而且仲裁裁决具有强制执行力。相较于诉讼，仲裁能更快地解决纠纷，节省时间和成本。

最后，诉讼是一种较为严肃的追债方式。债权方需要向有管辖权的法院提起诉讼，准备好充分的证据，如合同、借据、往来款项记录等，以证明双方存在合法的债权债务关系以及欠款的金额和事实。在诉讼过程中，法院会依据相关法律法规进行审理和判决。如果开发商败诉后仍不履行判决，债权方可以通过申请强制执行来实现自己的权益，如查封、扣押、拍卖开发商的财产等。总之，在追讨开发商欠款时，要根据具体情况选择合适的合法途径，以保障自身的合法权益。

法律依据：

《民事诉讼法》 第二百四十三条

发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

第二百四十九条

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。