婚后买房公婆出首付，离婚时房产分割需根据不同情况处理。若房产登记在夫妻双方名下，一般视为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割；若登记在出资方子女名下，需结合是否有明确约定及后续还贷情况等确定分割方式。

在婚姻关系中，婚后买房公婆出首付的情况较为常见，离婚时房产的处理方式因具体情形而异。

如果房产登记在夫妻双方名下，这种情况通常会被认定为夫妻共同财产。公婆的首付出资在没有特别约定的情况下，可视为对夫妻双方的赠与。离婚时，一般按照夫妻共同财产进行分割，常见的分割方式是平均分配。例如，夫妻双方协商一致将房屋出售，所得款项扣除未还贷款后，双方平分；或者一方获得房屋所有权，同时给予另一方相应的房屋折价款。

若房产登记在出资方子女名下，根据法律规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但如果婚后夫妻共同还贷，那么共同还贷部分以及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，获得房屋产权的一方需要对另一方就共同还贷部分及增值部分进行补偿。比如，夫妻婚后共同还贷50万元，离婚时房屋增值了100万元，那么增值部分按照共同还贷比例进行分割，另一方可以获得相应的补偿。

另外，如果公婆出首付时，有明确的书面约定，比如约定该首付是借款，那么在离婚时，夫妻双方需要共同承担偿还借款的责任。同时，房产的分割仍需按照上述原则根据产权登记情况等进行处理。

在处理此类离婚房产分割问题时，建议当事人尽量通过协商的方式解决。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况依法作出判决。在整个过程中，要注意收集相关的证据，如购房合同、付款凭证、还贷记录等，以维护自己的合法权益。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。