结清房贷后，一般在1-15个工作日左右能拿到他项权证，具体时间因不同地区、不同银行以及相关手续办理的复杂程度而异。

银行办理手续时间在借款人结清房贷后，银行需要进行一系列的内部手续处理。首先会对还款情况进行核实，确认贷款已全部还清。这一过程通常需要1-5个工作日。不同银行的工作流程和效率有所不同，一些大型银行由于业务量较大，手续处理可能会慢一些；而一些小型银行可能流程相对简洁，处理速度会快一些。

不动产登记中心办理注销抵押手续时间银行完成内部手续后，会通知借款人到不动产登记中心办理注销抵押登记手续，他项权证也会在这个过程中交还给借款人。在办理注销抵押登记时，需要提交相关资料，如身份证、结清证明、他项权证等。不动产登记中心会对提交的资料进行审核，审核通过后会办理注销手续并归还他项权证。这个过程一般需要3-10个工作日。不过，在一些业务量较小、工作效率较高的地区，可能在1-3个工作日就能完成；而在业务繁忙的大城市，可能需要更长时间。

特殊情况影响时间若在办理过程中出现资料不全、信息有误等问题，会导致办理时间延长。比如，借款人提供的身份证信息与系统记录不一致，或者结清证明存在错误等，都需要重新补充或更正资料，这就会额外增加办理时间。此外，遇到节假日或政策调整等特殊情况，也可能会影响办理进度。

法律依据：

《城市房地产抵押管理办法》 第三十五条

抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。