房屋买卖协议一般不会因时间推移而自动失效。只要协议是依法成立的，自成立时生效，除非出现法定或约定的失效情形，否则一直具有法律效力。

依法成立的合同受法律保护。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。对于房屋买卖协议而言，只要其符合合同生效的要件，如双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗等，那么该协议就具有法律效力，不会因为时间的经过而自动失效。

约定失效情形。如果房屋买卖协议中约定了合同失效的条件或期限，当这些条件成就或者期限届满时，协议就会按照约定失效。例如，双方在协议中约定“本协议自签订之日起两年内有效，若两年内未完成房屋过户手续，协议自动失效”，那么在这种情况下，若两年期满且未完成过户手续，协议就会失效。

法定失效情形。出现法定情形时，房屋买卖协议也可能失效。比如因重大误解订立的合同，一方当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。另外，如果合同违反法律、行政法规的强制性规定，损害国家利益、社会公共利益等，合同也会被认定为无效。

诉讼时效问题。虽然房屋买卖协议本身不会自动失效，但涉及到协议履行过程中的一些请求权可能会受到诉讼时效的限制。一般情况下，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。例如，一方未按照协议约定支付购房款，另一方要求其支付购房款的权利受三年诉讼时效的限制。但这并不意味着协议失效，只是如果超过诉讼时效，可能会丧失胜诉权。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。