不动产权证到期分不同情况处理。住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理，一般需提前一年提出续期申请，经批准后重新签订土地出让合同并缴纳土地出让金等费用。

首先要明确不动产权证到期其实主要指的是土地使用年限到期，因为房屋所有权是永久的。

住宅用地情况：根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。这意味着对于普通住宅，业主无需主动提出续期申请，在土地使用年限到期后会自动延续。目前关于自动续期是否需要缴纳费用以及具体的缴纳标准尚未有明确的法律规定。不过从立法精神来看，会充分保障居民的居住权益。

非住宅用地情况：非住宅建设用地包括商业、工业等用地。当这些土地使用年限到期时，需要依据相关法律规定进行续期。通常，土地使用者应提前一年向土地管理部门提出续期申请。

若土地管理部门批准续期，土地使用者要重新签订土地出让合同，并按照规定缴纳土地出让金。土地出让金的金额会根据土地的位置、用途等多种因素来确定。

假如土地管理部门根据社会公共利益需要，决定不批准续期，土地使用权将由国家无偿收回，但对于土地上的房屋及其他不动产，会按照相关规定给予相应补偿。

在办理续期手续时，需要准备好相关的材料，如不动产权证书、身份证明等，具体要求可咨询当地的不动产登记机构或土地管理部门。办理过程中要严格按照规定流程操作，以确保续期手续顺利完成。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十一条

土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。