没有房产证的房屋买卖合同要有效，需在合同中明确双方基本信息、房屋基本情况、价格及付款方式、交付时间、违约责任等内容，且合同内容不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗，双方是真实意思表示且具有相应民事行为能力。

合同中双方当事人的基本信息应明确。要写清买卖双方的姓名、身份证号、联系地址、联系电话等。这些信息能够确保在合同履行过程中双方可以顺利沟通和联系，明确权利义务的承担主体。

对于房屋的基本情况，要详细描述。虽然没有房产证，但要写明房屋的具体位置，包括地址、小区名称、楼号、房间号等，精确到能唯一确定该房屋。同时，要说明房屋的面积、户型、朝向等情况，使买方对房屋有清晰的了解。

价格及付款方式是合同的重要部分。明确房屋的成交价格，是一次性付款还是分期支付，以及每笔款项的支付时间和方式。例如，若分期支付，要写明每期支付的金额和时间节点。

交付时间也需明确。规定卖方将房屋交付给买方的具体日期，同时还应约定交付时房屋的状态，如是否包含家具家电等附属设施，是否腾空等。

违约责任条款必不可少。要明确双方在违反合同约定时应承担的责任。比如，若卖方未能按时交付房屋，应承担何种赔偿责任；若买方未能按时支付款项，又该如何处理。这样可以约束双方遵守合同约定，保障合同的顺利履行。

此外，合同内容不能违反法律法规的强制性规定，不能损害国家、集体和他人的合法权益，也不能违背公序良俗。双方签订合同必须是真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，并且双方都具有相应的民事行为能力。只有满足这些条件，没有房产证的房屋买卖合同才具有法律效力。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》 第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。