夫妻共同贷款买房离婚后，贷款的处理方式主要有三种，一是提前还清贷款并办理房产过户；二是变更贷款人，由其中一方继续偿还贷款；三是双方协商确定各自承担的贷款份额，按约定继续共同偿还贷款。具体采用哪种方式，需根据实际情况并遵循相关法律规定和银行要求来操作。

提前还清贷款并办理房产过户。这是较为简便的一种处理方式。若夫妻双方有足够的资金，可提前向贷款银行申请提前还贷。在还清全部贷款本息后，银行会出具贷款结清证明，然后携带相关材料，如身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等，到房产管理部门办理房产过户手续，将房产变更到一方名下。这种方式能彻底解决离婚后贷款和房产产权的问题，但要求夫妻双方具备相应的资金实力。

变更贷款人。在离婚后，若一方希望独自承担剩余贷款，可以向贷款银行申请变更贷款人。不过，银行通常会对新的贷款人进行严格的资格审核，包括其还款能力、信用状况等。只有当新贷款人符合银行的要求时，银行才会同意变更。在获得银行批准后，需与银行重新签订贷款合同，明确新的还款责任和还款方式。同时，还需到房产管理部门办理抵押变更手续，将抵押人变更为新的贷款人。

协商确定各自承担的贷款份额。如果夫妻双方都希望继续保留对房产的权益，也可以协商确定各自承担的贷款份额。双方可以在离婚协议中明确约定各自的还款责任和方式，并按照约定继续共同偿还贷款。但这种方式存在一定风险，若一方不按时还款，可能会影响另一方的信用记录。而且在后续的还款过程中，可能会因各种原因产生纠纷。因此，建议在协商时尽量明确具体的还款细节，并保留好相关的还款凭证。

无论选择哪种方式，都需要注意遵循相关的法律程序和银行规定，以确保贷款的处理合法合规，避免给自己带来不必要的法律风险。

法律依据：

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》 第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。