装修押金在业主违反装修协议相关规定且未完成整改的情况下通常不能退款。
装修押金是物业为了保障小区公共设施安全、维护小区整体环境和秩序,要求业主在装修前缴纳的一笔款项。当出现以下情况时,装修押金可能无法退还。
破坏房屋主体结构:房屋主体结构是保障房屋安全的关键部分。如果业主在装修过程中擅自拆除承重墙、破坏梁柱等主体结构,这会严重影响房屋的安全性和稳定性。物业为了督促业主恢复原状,保障整栋楼居民的安全,在主体结构未恢复到符合安全标准之前,是不会退还装修押金的。
违规改变房屋用途:购房时房屋有明确的规划用途,如住宅、商业等。若业主未经相关部门批准,擅自将住宅改为经营性场所,如开设工作室、小商铺等,这不仅违反了房屋的规划用途,还可能对小区的居住环境和管理秩序造成影响。在这种情况下,物业会要求业主恢复房屋原有用途,否则不予退还押金。
装修垃圾未清理:装修过程中会产生大量的垃圾,如果业主没有按照规定将装修垃圾进行分类收集,并及时清理运出小区,导致垃圾堆积在公共区域,影响小区的环境卫生和美观。物业需要花费人力、物力来清理这些垃圾,所以会在垃圾清理完成前暂扣装修押金。
违反施工时间规定:为了不影响其他业主的正常生活,小区一般会规定装修施工的时间。如果业主在禁止施工的时间段,如午休时间、夜间等进行装修作业,产生噪音扰民,经物业多次劝阻仍不改正,物业有权不退还装修押金,以此来约束业主遵守施工时间规定。
总之,业主在装修前应仔细阅读装修协议,严格按照规定进行装修,避免出现上述情况导致装修押金无法退还。

法律依据:
《住宅室内装饰装修管理办法》 第十三条
装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修,应当取得业主的书面同意。
《物业管理条例》 第五十三条
业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。



