按揭买房需要具备一定年龄条件、有稳定收入、信用良好、能支付首付、有购房资格等。

年龄条件：借款人需年满18周岁，具有完全民事行为能力。一般银行会要求借款人年龄与贷款期限之和不超过一定数值，比如男性不超过65岁，女性不超过60岁。这是为了确保借款人在贷款期限内有足够的还款能力和还款时间。

稳定收入：要有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力。通常银行会要求借款人提供收入证明，一般收入需达到月供的两倍以上。例如，每月房贷还款额为3000元，那么月收入至少要达到6000元。稳定的收入来源可以是工资收入、经营收入等，银行会通过查看银行流水、工作证明等材料来核实。

良好信用：个人信用记录良好。银行会通过查询个人征信报告来评估借款人的信用状况。如果征信报告中有较多逾期记录、欠款未还等不良信息，银行可能会拒绝贷款申请。良好的信用记录是银行判断借款人是否能够按时还款的重要依据。

支付首付：能够支付不低于规定比例的购房首付款。不同地区、不同银行以及不同的房屋类型，首付比例可能会有所不同。一般首套房首付比例在20%-30%左右，二套房首付比例会相对较高。

购房资格：符合当地的购房政策要求。在一些限购城市，需要满足一定的社保缴纳年限、户籍等条件才有购房资格。比如，某些城市要求非本地户籍居民需连续缴纳一定年限的社保或个税才有购房资格。

其他材料：借款人还需提供有效的身份证件、婚姻状况证明等相关材料。如果是已婚人士，可能需要夫妻双方共同提供相关资料并承担还款责任。

法律依据：

《贷款通则》 第十七条

借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户；

四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；

五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；

六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。