房屋租赁合同转租条款应明确转租的条件、程序、责任承担等内容。一般需说明是否允许转租、转租的通知义务、次承租人的相关要求、违约责任等方面。

在撰写房屋租赁合同转租条款时，需要全面且清晰地规定各方的权利和义务，以避免后续可能出现的纠纷。以下是具体的撰写要点和示例。

是否允许转租：首先要明确出租人是否允许承租人转租房屋。如果允许，应在条款中清晰表述。例如“出租人同意承租人在租赁期间内将本合同项下的房屋部分或全部转租给第三方，但需按本合同约定履行相关义务”；若不允许，应写明“承租人不得将租赁房屋转租给任何第三方，否则视为违约”。

转租程序：若允许转租，需规定转租的具体程序。比如“承租人如需转租，应提前[X]日书面通知出租人，并提供拟转租的第三方的相关资料，包括但不限于身份证明、职业情况等。经出租人书面同意后，方可进行转租”。这一程序能让出租人对次承租人有基本了解，保障自身权益。

次承租人的要求：可以对次承租人的行为和使用房屋的方式提出要求。例如“次承租人应遵守国家法律法规和本小区的管理规定，合理使用房屋，不得对房屋进行擅自改动、破坏房屋结构等行为”。

租金及费用处理：明确转租期间的租金及相关费用的处理方式。比如“转租期间，次承租人向承租人支付的租金标准由承租人与次承租人自行协商，但不得高于本合同约定的租金标准。承租人应按照本合同约定向出租人支付租金，不得因转租而影响租金支付义务”。

责任承担：规定在转租过程中各方的责任承担。“因次承租人的原因导致房屋损坏或给出租人造成其他损失的，承租人应承担连带赔偿责任。承租人在转租期间，仍需对本合同的履行承担全部责任”。

违约责任：对于违反转租条款的行为，要明确违约责任。“若承租人未经出租人书面同意擅自转租，出租人有权解除本合同，收回房屋，并要求承租人支付相当于[X]个月租金的违约金”。

以下是一个完整的转租条款示例：

1. 出租人同意承租人在租赁期间内将本合同项下的房屋部分或全部转租给第三方，但承租人需提前30日书面通知出租人，并提供拟转租的第三方的相关资料，经出租人书面同意后方可进行转租。

2. 次承租人应遵守国家法律法规和本小区的管理规定，合理使用房屋，不得对房屋进行擅自改动、破坏房屋结构等行为。

3. 转租期间，次承租人向承租人支付的租金标准由承租人与次承租人自行协商，但不得高于本合同约定的租金标准。承租人应按照本合同约定向出租人支付租金，不得因转租而影响租金支付义务。

4. 因次承租人的原因导致房屋损坏或给出租人造成其他损失的，承租人应承担连带赔偿责任。承租人在转租期间，仍需对本合同的履行承担全部责任。

5. 若承租人未经出租人书面同意擅自转租，出租人有权解除本合同，收回房屋，并要求承租人支付相当于3个月租金的违约金。

法律依据：

《民法典》 第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

第七百一十八条

出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

第七百二十条

在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。