开发商预售资金应主要用于与本项目建设相关的合法支出，包括但不限于项目建设必需的建筑材料、设备购置、支付施工进度款、偿还项目建设贷款等。

建筑材料和设备购置是预售资金合法使用的重要方向。在房地产开发过程中，建筑材料和设备的质量直接关系到整个项目的质量和安全性。例如，购买优质的钢材、水泥用于主体结构建设，购置先进的电梯、消防设备等。这些资金的使用是为了确保项目能够按照设计要求顺利建设，保障购房者未来所居住房屋的质量和安全。如果开发商挪用预售资金用于其他非本项目建设相关的材料或设备采购，可能会导致项目质量下降，损害购房者的利益。

支付施工进度款也是预售资金合法用途之一。施工单位按照工程进度完成相应的建设任务后，开发商需要根据合同约定支付进度款。这是保障工程顺利进行的关键环节。如果开发商不及时支付施工进度款，施工单位可能会因资金短缺而停工，导致项目工期延误，购房者无法按时入住。同时，合理支付施工进度款也有助于维护建筑市场的正常秩序，保障施工单位的合法权益。

偿还项目建设贷款同样是合法的使用途径。很多开发商在项目建设过程中会通过银行贷款等方式筹集资金。用预售资金偿还项目建设贷款，能够降低开发商的财务成本和风险，保证项目建设资金的稳定。而且，按时偿还贷款也有助于维护开发商的信用记录，为后续的开发项目创造良好的融资环境。

需要强调的是，开发商挪用预售资金用于非本项目建设相关的用途，如投资其他项目、偿还其他债务等都是不合法的。这种行为可能会导致项目建设资金短缺，工程烂尾，严重损害购房者的合法权益。因此，各地都出台了相应的政策和监管措施，确保预售资金能够专款专用，保障房地产市场的健康稳定发展。

法律依据：

《城市商品房预售管理办法》 第五条

商品房预售应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

《城市商品房预售管理办法》 第六条

商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。