物业费无论欠多久，只要业主违反约定逾期不支付，物业服务人在进行催告后业主仍不支付的，物业服务人就可以起诉业主，并没有必须拖欠几年才能起诉的时间限制。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条明确指出，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

从上述法律规定可以看出，当业主没有按照合同约定支付物业费时，物业服务人首先要做的是进行催告。催告是一个前置程序，目的是给予业主一个合理的期限去支付拖欠的费用。这个合理期限一般是由物业服务人根据实际情况来确定，但通常不会过长。

在现实生活中，有的物业服务企业可能会出于维护与业主关系等多方面考虑，不会在业主刚拖欠物业费就立刻起诉，可能会等几个月甚至更长时间。然而，这并不意味着必须拖欠几年才能起诉。只要经过了合理的催告程序，且业主仍然拒不支付物业费，物业服务人就有权通过法律途径来维护自身合法权益。所以，从法律层面讲，不存在物业费欠几年才能起诉业主的说法，关键在于是否完成了催告程序以及业主是否在合理期限内支付费用。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。