南京新房房产证办理流程包括准备材料、提出申请、审核缴纳税费、领取房产证等步骤。

办理房产证前需要准备相关材料。主要包括购房合同、购房发票、契税完税凭证、房屋平面图、身份证、结婚证（已婚人士）等。这些材料是办理房产证的基础，务必提前准备齐全。

接着，向当地的不动产登记机构提出申请。可以前往南京市各区的不动产登记中心办理，申请人需要填写不动产登记申请表，将准备好的材料一并提交给工作人员。工作人员会对提交的材料进行初步查验，查看材料是否完整、真实、有效。如果材料存在问题，会告知申请人补充或修改。

之后，进入审核环节。不动产登记机构会对申请材料进行详细审核，同时可能会对房屋进行实地查看，核实房屋的实际情况与申请材料是否一致。审核过程可能需要一定的时间，一般在几个工作日到几周不等。

审核通过后，需要缴纳相关税费。主要涉及的税费有契税、维修基金等。契税的缴纳比例根据房屋的面积和购房情况而定，维修基金则用于房屋公共部位和共用设施设备的维修养护。缴纳税费可以通过指定的银行网点或线上渠道进行。

完成税费缴纳后，不动产登记机构会进行最后的登记程序。将房屋的相关信息录入不动产登记簿，完成产权登记手续。

最后，申请人可以凭借相关的缴费凭证和身份证明前往不动产登记中心领取房产证。也可以选择通过快递方式领取，具体可根据个人需求在申请时进行选择。整个南京新房房产证办理流程，需要申请人严格按照规定准备材料、履行手续，以确保顺利取得房产证。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。