公积金贷款的房子需先还清贷款解除抵押，再准备相关材料按流程办理过户，若无法一次性还清贷款，可通过转按揭等特定方式处理。

公积金贷款的房子过户，一般有以下几种情况及相应流程。对于一般情况，也就是先结清公积金贷款的情况。第一步是结清贷款，这是关键的一步。借款人要向公积金管理中心提出提前还款申请，按要求准备好还款资金，完成还款后，公积金管理中心会出具贷款结清证明。接着，携带该证明前往不动产登记中心办理房产解押手续，只有完成解押，房产才可以自由过户。

在解押完成后，就进入过户程序。双方当事人要准备好一系列必要的材料，包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、已设定抵押权的房屋的相关抵押权人同意的书面文件等。然后，双方一起到当地的不动产登记中心提交过户申请，并填写相关表格。工作人员会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、真实有效。审核通过后，需要缴纳相关的税费，如契税、个人所得税等，缴费标准根据房屋的具体情况而定。最后，完成税费缴纳后，不动产登记中心会办理产权转移登记手续，核发新的不动产权证书，至此过户完成。

如果无法一次性还清公积金贷款，也有一些特定的处理方式。比如转按揭，这是指在借款人出售作为抵押物的房屋时，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。不过，目前很多银行对转按揭业务有严格的限制和规定，操作起来相对复杂。还有一种情况是买方先支付一部分房款用于卖方提前还清贷款，解除抵押后再办理过户手续，但这种方式需要买卖双方充分信任，并且要签订详细的协议，以保障双方的权益。

法律依据：

《民法典》 第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。