全款卖房子流程主要包括挂牌出售、买家看房、协商签约、办理网签、缴税过户、房屋交割等；需要注意产权清晰、合同条款明确、资金安全和按时交房等问题。

流程方面：首先是挂牌出售，卖方可以通过多种途径挂牌，如委托房产中介、在房产交易网站发布信息等，要详细准确地描述房屋的基本情况，包括面积、户型、装修等。接着是买家看房，当有买家表达看房意愿时，安排合适的时间让买家实地查看房屋，清晰介绍房屋的优点和相关情况。

双方达成购买意向后进行协商签约，就房屋价格、付款方式、交房时间等重要条款进行协商，达成一致后签订房屋买卖合同，合同应明确双方的权利和义务。之后办理网签，买卖双方需到当地的房地产交易管理部门办理网上签约手续，网签可以有效防止一房多卖等情况。

完成网签后要进行缴税过户，买卖双方需按照规定缴纳相关税费，如契税、个人所得税等，缴纳完成后，携带相关材料到不动产登记中心办理产权过户手续。最后是房屋交割，卖方在收到全部房款后，按照合同约定的时间将房屋交付给买方，同时要结清物业费、水电费等相关费用，并将房屋钥匙等物品交给买方。

需要注意的问题：产权问题至关重要，确保房屋产权清晰，不存在抵押、查封等限制交易的情况，可到不动产登记中心查询房屋产权状态。合同条款要仔细斟酌，明确各项条款的含义，特别是关于违约责任的规定，避免日后产生纠纷。资金安全方面，要选择安全可靠的收款方式，如通过银行转账等，并保留好相关的转账记录和凭证。交房时要按照合同约定的时间和标准进行，检查房屋内的设施设备是否完好，避免出现不必要的争议。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》 第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。