住房贷款申请提前还款一般需先查看贷款合同中有关提前还款的规定,向贷款银行提出申请,等待银行审批,审批通过后按约定时间和金额进行还款,最后办理相关解除抵押等手续。
要仔细查阅贷款合同。贷款合同中通常会对提前还款的条件、是否收取违约金以及提前还款的具体要求等内容有明确规定。不同银行和不同贷款产品的规定可能存在差异,比如有些银行要求还款满一定期限后才能提前还款,有些则会根据提前还款的时间和金额收取一定比例的违约金。
接着,向贷款银行提出提前还款申请。可以通过多种方式进行申请,常见的有拨打银行客服电话、前往贷款银行的营业网点或者使用银行的手机银行APP等渠道。在申请时,需要明确表达提前还款的意愿,并提供相关的个人信息和贷款信息。
之后,等待银行审批。银行在收到提前还款申请后,会对申请人的还款情况、信用状况等进行审核。审核的时间因银行而异,一般需要几个工作日到几周不等。在审核过程中,银行可能会与申请人进一步沟通,了解提前还款的具体金额和时间安排等细节。
若银行审批通过,申请人需要按照银行的要求准备好提前还款的资金。可以将还款资金存入指定的还款账户,确保在约定的还款日期前账户内有足够的余额。还款方式可以选择一次性还清全部贷款,也可以选择部分提前还款。
完成还款后,还需要办理一些后续手续。如果是全部提前还款,需要前往银行办理贷款结清证明。之后,携带相关证明文件到当地的不动产登记中心办理抵押解除手续,这样房屋的产权才完全归属于借款人。如果是部分提前还款,银行可能会根据新的还款情况重新调整还款计划,借款人需要按照新的还款计划继续按时还款。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第五百三十条
债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但是提前履行不损害债权人利益的除外。
债务人提前履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。
《中华人民共和国民法典》 第六百七十七条
借款人提前返还借款的,除当事人另有约定外,应当按照实际借款的期间计算利息。




