没有房产证只有居住权的房子类型多样，常见的有公租房、廉租房等保障性住房，单位分配的福利房，部分军产房，还有小产权房等。

保障性住房，像公租房和廉租房，是政府为了解决中低收入群体住房困难而提供的。公租房面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租。廉租房则主要针对城镇最低收入且住房困难的家庭。这类房屋的产权归政府或相关机构所有，居住者只有居住的权利，没有房产证，不能将其进行买卖、抵押等交易。

单位福利房，在过去，很多单位会为职工分配住房，职工拥有居住权，但房屋产权可能归单位所有。随着房改政策的推进，部分福利房可以通过一定程序购买产权变为职工个人所有，但仍有一些福利房职工仅享有居住权。

军产房，是指军队享有房屋所有权的房屋。军产房的建设、分配等都有严格的规定，居住者一般是军人或其家属，他们只有居住权，没有房产证，且军产房通常不能在市场上自由交易。

小产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。这类房屋没有国家颁发的房产证，只有乡镇政府或村集体颁发的产权证明，实际上购房者只有居住权，而且由于其建设可能不符合相关规划和规定，存在一定的法律风险，在交易、继承等方面可能会遇到问题。居住在只有居住权没有房产证的房子里，居住者的权益会受到一定限制，在进行房产处置、获得金融支持等方面会面临诸多不便。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条

居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

《中华人民共和国民法典》 第三百六十八条

居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

《中华人民共和国民法典》 第三百六十九条

居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》 第三百七十条

居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。