没有房产证的房产能作为遗产继承吗

没有房产证的房产能否作为遗产继承需分情况判断。若有合法的建房审批手续等能证明房屋归属，可依据法定继承等方式处理权益；若属于违章建筑等不合法情况，则不能继承。以下将详细分析该问题及相关长尾问题。

一、没有房产证的房产能作为遗产继承吗

没有房产证的房产能否作为遗产继承，不能一概而论，需要具体情况具体分析。

1、可以继承的情况

如果该房产虽然没有房产证，但是有合法的建房审批手续，或者通过合法的买卖、赠与等方式取得，并且能够提供相关的证据证明其合法权益归属，那么在被继承人死亡后，其继承人可以继承该房产的相关权益。例如农村的自建房，很多没有房产证，但有宅基地使用证和建房审批手续，这种情况下，子女可以继承该房屋。

2、不可以继承的情况

如果该房产是违章建筑，没有合法的建造手续，或者是非法占用土地建造的，那么该房产本身不具有合法性，不能作为遗产被继承。因为法律不保护非法的财产权益，继承人无法从非法的房产中获得合法的继承权。

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对于没有房产证的农村房产继承，有其特殊的处理方式。

1、确定继承人范围

按照法定继承的规定，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在没有遗嘱的情况下，由第一顺序继承人继承。

2、办理相关手续

继承人需要到当地的村委会开具相关证明，证明该房屋的归属和继承人的身份。然后到乡镇的国土资源管理所等部门办理宅基地使用权的变更登记手续。虽然没有房产证，但宅基地使用权的变更可以保障继承人对房屋的合法使用权益。

3、遵循农村宅基地政策

农村宅基地的所有权归集体所有，继承人继承的是房屋的所有权和宅基地的使用权。如果继承人是本集体经济组织成员，并且符合宅基地申请条件，那么可以继续使用该宅基地；如果继承人不是本集体经济组织成员，那么只能继承房屋，不能对房屋进行翻建、改建等，待房屋自然倒塌后，宅基地由集体收回。

没有房产证的城市房产继承存在诸多风险。

1、产权争议风险

由于没有房产证，可能存在房屋产权不清晰的情况。例如，该房屋可能存在多个共有人，或者存在抵押、查封等权利限制情况。继承人在继承后可能会面临其他权利人的主张，导致继承的房产权益受到影响。

2、无法过户风险

没有房产证，无法办理房屋的过户手续。这意味着继承人虽然继承了房屋，但在法律上可能无法完全享有该房屋的所有权。在日后的房屋转让、抵押等交易中会遇到障碍，无法实现房屋的经济价值。

3、拆迁补偿风险

在城市房屋拆迁过程中，没有房产证的房屋可能会面临补偿困难的问题。拆迁部门通常会以房产证作为确定房屋产权人和补偿对象的依据，没有房产证的房屋可能会被认定为违章建筑，从而得不到合理的拆迁补偿。

综上所述，没有房产证的房产继承问题较为复杂，不同情况有不同的处理方式和风险。在实际操作中，继承人需要谨慎处理，确保自身权益。如果遇到没有房产证的房产继承纠纷，或者对相关法律问题存在疑问，欢迎在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。