出租人和承租人在租赁关系中的地位和权利义务不同。出租人是将物品或房屋等租赁物提供给他人使用并收取租金的一方；承租人则是支付租金以获得租赁物使用权的一方。

在租赁活动中，出租人和承租人扮演着不同的角色，有着明显的区别。

定义与角色定位：出租人是租赁物的所有者或有权出租的人，其主要角色是将自己拥有的财产，如房屋、车辆、设备等，通过签订租赁合同，让渡一定时期的使用权给承租人，以此获取经济利益。例如，房东将自己的房屋出租给租客，房东就是出租人。而承租人是有使用租赁物需求的一方，通过支付租金，在合同约定的期限内获得租赁物的使用权，满足自身生产、生活等方面的需要。像上述例子中的租客，就是承租人。

权利方面：出租人的权利主要包括收取租金，这是其出租行为的主要经济目的；在租赁期限届满时收回租赁物，确保自己对租赁物的最终控制权；当承租人违反合同约定时，有权解除合同并要求赔偿损失。而承租人的权利是在合同约定的范围内使用租赁物，并且在同等条件下，对于租赁物可能享有优先购买权或优先续租权。比如在房屋租赁中，房东要出售房屋，租客在同等价格等条件下有优先购买的权利。

义务方面：出租人有义务保证租赁物符合约定的用途，对租赁物进行必要的维修和保养，以确保承租人能够正常使用。例如，房屋的水电设施出现问题，房东有责任及时维修。承租人的义务则是按照合同约定支付租金，妥善保管租赁物，不得擅自对租赁物进行改造或转租等。若未经房东同意将房屋转租给他人，就违反了承租人的义务。

综上所述，出租人和承租人在租赁关系中有着不同的权利和义务，明确两者的区别，有助于在租赁活动中规范双方行为，保障各自的合法权益。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中华人民共和国民法典》 第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《中华人民共和国民法典》 第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。