组合贷款离婚办理手续涉及多个方面,包括协商或判决房产归属、变更贷款人、办理产权过户等,需根据不同情况按相应流程进行。

组合贷款是指既使用公积金贷款又使用商业贷款的购房贷款方式。在离婚时处理组合贷款相关手续,有以下步骤和要点。

确定房产归属。夫妻双方可以先进行协商,达成一致意见确定房产归哪一方所有。如果协商不成,则可以通过向法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行判决。法院在判决时会综合考虑诸多因素,如双方对房产的贡献、子女抚养情况等。

若协商或判决房产归一方所有,接下来需要变更贷款人。因为组合贷款包含公积金贷款和商业贷款两部分,所以要分别与公积金管理中心和贷款银行联系。向公积金管理中心和银行提出变更贷款人的申请,并提交相关材料,如离婚证、法院判决书或离婚协议书等,证明房产归属和贷款人变更的合理性。银行和公积金管理中心会对申请人的还款能力等进行审核,审核通过后,办理贷款人变更手续。

然后是办理产权过户。取得房产的一方需要和原配偶一起到当地的不动产登记中心办理产权过户手续。办理时需携带身份证、离婚证、法院判决书或离婚协议书、房产证等相关材料。在办理产权过户时,可能会涉及到一些税费问题,如契税等,需要按照规定缴纳。

此外,若在离婚后一方不配合办理相关手续,另一方可以凭借法院的判决书申请强制执行。在整个过程中,要注意保存好相关的文件和凭证,以避免日后出现纠纷。同时,由于不同地区的政策和具体流程可能存在差异,建议在办理手续前咨询当地的公积金管理中心、银行和不动产登记中心,了解详细的办理要求和流程。

组合贷款离婚怎么办理手续(0)

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。