离婚后房产证去掉对方名字和户主,需依据离婚方式(协议离婚或诉讼离婚)准备相应材料,然后前往当地不动产登记中心办理相关手续。
首先要明确,离婚分为协议离婚和诉讼离婚两种方式,不同方式下办理房产证去掉对方名字和户主的流程有所不同。
如果是协议离婚,需要准备以下材料:离婚证、经民政部门备案的离婚协议、身份证、房产证等。这些材料是办理手续的基础,务必确保其真实有效且齐全。然后双方一同前往当地的不动产登记中心提出申请。在申请过程中,要填写不动产登记申请表,提交上述准备好的材料。不动产登记中心会对提交的材料进行审核,审核内容包括材料的完整性、真实性以及是否符合相关法律法规的要求。审核通过后,就可以办理房产证的变更登记,去掉对方的名字和户主信息。
若是诉讼离婚,需要准备的材料有生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等。凭借这些材料,获得房产所有权的一方可单方面前往不动产登记中心申请办理变更登记。这是因为法院的判决书或调解书具有法律效力,能够证明房产的归属。不动产登记中心同样会对材料进行严格审核,确认无误后,为其办理房产证的变更,去掉对方名字和户主相关信息。
在办理过程中,还需要注意一些事项。例如,要确保房产不存在抵押、查封等限制交易的情况。如果房产存在抵押,需要先与贷款银行沟通,银行可能会要求提前还清贷款或者办理相关的变更手续。此外,办理变更登记可能会涉及一定的费用,如登记费等,具体费用标准可咨询当地的不动产登记中心。
总之,离婚后房产证去掉对方名字和户主需要按照规定的流程和要求,准备好相关材料,前往不动产登记中心办理,以确保房产权益的顺利变更。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。




