签订购房协议需注意明确房屋基本信息、仔细审查合同条款、关注交付条件与时间、了解违约责任等事项和细节。

明确房屋基本信息是签订购房协议的重要基础。协议中要准确写明房屋的具体位置，如某小区某栋某单元某号房，房屋面积（包括套内面积和公摊面积）、户型结构、房屋用途等。这能避免后期因房屋信息不明确产生纠纷，比如实际交付的房屋与约定的户型、面积不一致等问题。

仔细审查合同条款。要对合同中的各项条款进行逐字逐句的研读，特别是关于价格、付款方式、付款时间等条款。价格方面，要明确房屋总价、单价，以及是否包含其他费用，如装修费、物业费等。付款方式需明确是一次性付款、分期付款还是贷款付款，分期付款的具体时间节点和金额都要清晰。贷款付款的，要约定好如果贷款申请不通过的处理方式。

关注交付条件与时间。交付条件应包括房屋的质量验收标准，如房屋的主体结构是否合格、水电线路是否正常、门窗是否完好等。交付时间要具体到年月日，同时要明确如果开发商未能按时交付房屋应承担的责任。

了解违约责任。合同中应明确买卖双方的违约责任。对于购房者来说，如果未能按时付款需要承担怎样的责任；对于开发商来说，如果逾期交房、房屋质量不达标等情况应承担的赔偿责任。违约责任的明确能保障双方的合法权益，促使双方严格履行合同。

其他事项。要确认开发商的相关证件是否齐全，如国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证等。还要注意合同中的争议解决方式，是选择仲裁还是诉讼，以及合同的生效条件等细节。总之，签订购房协议要谨慎，确保自身权益得到充分保障。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

《中华人民共和国民法典》 第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。