房产证丢失存在被别人利用的风险，但实际操作中他人想仅凭房产证进行有效利用存在一定难度。

存在被利用的可能性。房产证是房屋产权的重要凭证，若落入不法分子手中，他们可能会尝试利用其进行一些不良操作。比如，可能会以房产证为幌子，向不明真相的第三方宣称自己是房屋产权人，进行房屋租赁诈骗，骗取租客的租金和押金。还有可能利用房产证信息伪造相关文件，试图进行房产抵押诈骗。虽然正规的金融机构在办理房产抵押时会有严格的审核流程，但不排除一些非正规的借贷机构审核不严谨，从而让不法分子有机可乘。

实际利用有难度。不过，在实际情况中，他人仅凭借房产证要想成功实施一些侵害房主权益的行为并不容易。在进行房屋买卖、抵押等重大产权变更操作时，相关部门通常会要求产权人本人到场，并提供身份证等有效身份证明，还要进行一系列的签字确认等手续。而且，正规的房产交易和抵押流程都有严格的审核机制，会对产权归属、交易真实性等进行核实。此外，一旦发现房产证丢失，房主可以及时到不动产登记机构进行挂失和补办。在挂失之后，原房产证就会失去效力，即使被他人拿到也无法用于合法的房产交易等活动。

虽然房产证丢失有被利用的风险，但风险是可控的。为了避免不必要的麻烦，房产证丢失后应尽快前往当地的不动产登记机构办理挂失和补办手续，以保障自身的房产权益。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》 第二十七条

权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。