夫妻一方死亡房产证过户涉及的手续费主要有公证费、印花税、工本费等,费用的具体金额因地区、房产价值等因素有所不同。

在夫妻一方死亡后进行房产证过户,通常会涉及到一系列的费用。

首先是公证费用。一般情况下,需要对房产继承相关事宜进行公证,证明继承人的身份和继承的合法性。公证费的收取标准各地有所差异,通常按照房产评估价值的一定比例来计算,比例大致在0.1%-2%之间。例如,房产评估价值为100万,若按照1%收取公证费,那么公证费用就是1万元。

其次是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在房产过户中,印花税的税率为万分之五。以一套价值200万的房产为例,印花税金额为2000000×0.0005 = 1000元。

再者是工本费。这是办理房产证过户时需要缴纳的证件制作费用,费用相对较低,一般在几十元到上百元不等。

另外,如果房产涉及到评估,还会产生房产评估费。评估机构会根据房产的位置、面积、房龄等因素对房产价值进行评估,评估费通常按照房产评估价值的一定比例收取,比例一般在0.3%-0.5%左右。

需要注意的是,如果该房产是夫妻共同财产,一方死亡后,其名下的房产份额由法定继承人继承。在办理过户时,要确保所有继承人达成一致意见,并按照法定程序进行操作。同时,不同地区对于房产过户手续费的规定和收取标准可能存在差异,在办理过户手续前,建议先咨询当地的房产管理部门或相关机构,以了解具体的费用情况和办理流程。

夫妻有一方死亡房产证过户需要什么手续费(0)

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。