民间借贷房屋抵押合同应包含借贷双方与抵押人的基本信息、借款详情、房屋抵押相关条款、双方权利义务、违约责任等内容，以保障合同的合法有效和双方权益。

一份完整规范的民间借贷房屋抵押合同，可按以下要点进行撰写。

合同首部：需明确合同名称为“民间借贷房屋抵押合同”，并列出借贷双方和抵押人的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式、住址等，确保信息准确无误，以便后续联系和确定责任主体。

借款条款：详细写明借款金额，用大写和小写同时标注，避免产生歧义；借款用途应合法明确，如用于个人经营、家庭消费等；借款利率要符合法律规定，明确是年利率还是月利率；借款期限需清晰界定起始和结束日期。同时，要约定还款方式，如一次性还本付息、分期还款等。

房屋抵押条款：描述抵押房屋的具体情况，包括房屋坐落位置、建筑面积、房屋所有权证号等，确保房屋信息真实可查。明确抵押担保的范围，一般包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等。要约定抵押登记事宜，明确由哪一方负责办理抵押登记手续以及相关费用的承担。

双方权利义务：对于出借人，有权监督借款使用情况，在借款人违约时采取相应措施；对于借款人，有按约定使用借款、按时还款的义务；抵押人要保证抵押房屋的合法性和完整性，不得擅自处分抵押房屋。

违约责任：明确双方违约的情形和应承担的责任。例如，借款人未按时还款，应承担逾期利息、违约金等；出借人未按约定提供借款，也要承担相应的赔偿责任。

争议解决条款：约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，如协商解决、仲裁或诉讼，并明确具体的仲裁机构或管辖法院。

合同生效条款：说明合同的生效条件和时间，一般自双方签字（或盖章）之日起生效。

合同应由借贷双方和抵押人签字（或盖章），注明签订日期。在签订合同前，建议咨询专业律师，确保合同符合法律规定，保障自身合法权益。

法律依据：

《城市房地产抵押管理办法》 第二十六条

房地产抵押合同应当载明下列主要内容：

（一）抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；

（二）主债权的种类、数额；

（三）抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等；

（四）抵押房地产的价值；

（五）抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；

（六）债务人履行债务的期限；

（七）抵押权灭失的条件；

（八）违约责任；

（九）争议解决方式；

（十）抵押合同订立的时间与地点；

（十一）双方约定的其他事项。