父母赠与房产离婚时的分割需分多种情况。若房产是一方父母在婚前赠与自己子女，一般属于该子女的个人财产，离婚时不参与分割；若一方父母在婚后赠与房产且明确表示只赠与自己子女，该房产为受赠子女的个人财产，离婚时不分割；若婚后一方父母赠与房产未明确表示赠与一方，或双方父母赠与的房产，通常按夫妻共同财产进行分割。

在婚姻关系中，父母赠与房产的分割问题较为复杂，要依据不同情形来判定。

首先是婚前赠与的情况。根据法律规定，一方父母在婚前为子女购买房产并登记在该子女名下，这视为对自己子女的个人赠与。例如，男方父母在男方婚前出资购买了一套房产，登记在男方名下，那么这套房产就属于男方的婚前个人财产。在离婚时，另一方无权要求分割该房产，因为它明确属于一方的个人财产范畴。

然后是婚后赠与的情况。如果一方父母在婚后出资购买房产，并且明确表示该房产是赠与自己子女一方的，比如通过赠与协议等方式明确约定，那么该房产应认定为夫妻一方的个人财产。比如女方父母在婚后为女方购买了一套房子，同时有书面协议表明该房子只赠与女方，那么这套房子在离婚时就属于女方个人，不参与夫妻共同财产的分割。

若婚后一方父母赠与房产，但没有明确表示是赠与一方，根据法律规定，这种情况下一般会被认定为夫妻共同财产。在离婚时，通常会按照夫妻共同财产的分割原则进行处理，比如双方协商分割，协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

另外，如果是双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。例如双方父母共同出资购买了一套房产，男方父母出资60%，女方父母出资40%，登记在男方名下，若无其他约定，那么在离婚时，男方和女方可按照6:4的比例分割该房产。

法律依据：

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》 第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。