退房违约金的赔付需依据合同约定和相关法律规定。若合同有明确约定，通常按照约定的方式和金额进行赔付；若合同未约定，则根据实际损失来确定，且违约金数额要合理，过高或过低都可请求调整。

在处理退房违约金赔付问题时，首先要查看购房合同。购房合同是买卖双方权利义务的重要依据，其中一般会对退房违约金的相关事宜作出明确规定。如果合同中约定了具体的违约金计算方式，比如按照房屋总价的一定比例（如 2%-5%）来计算，或者规定了固定的金额，那么就应按照合同约定执行。例如，合同约定若购房者违约退房，需支付房屋总价 3%的违约金，房屋总价为 200 万元，那么违约金就是 200 万×3% = 6 万元。

然而，现实中可能存在合同未约定违约金的情况。在这种情况下，根据《民法典》的相关规定，违约方需要赔偿因违约给对方造成的损失。对于开发商而言，损失可能包括房屋闲置期间的租金损失、再次销售房屋可能产生的差价损失等；对于购房者来说，损失可能有已支付款项的利息损失等。

同时，法律也对违约金数额进行了一定的规范。如果约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；如果约定的违约金低于造成的损失，守约方可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。判断违约金是否过高或过低，通常要结合实际损失、合同的履行情况、当事人的过错程度等因素综合考量。

在实际操作中，若双方就退房违约金赔付问题产生争议，可先尝试协商解决。协商不成的，可以通过向人民法院提起诉讼或者依据合同中的仲裁条款申请仲裁来解决。总之，退房违约金的赔付要遵循公平、合理的原则，保障双方的合法权益。

法律依据：

《民法典》 第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。