买的房子有抵押指该房屋产权人将房子作为抵押物向债权人或金融机构进行了债务担保。在抵押期间，房子的产权受到一定限制，未经抵押权人同意，产权人不能随意处置该房屋。

在房地产交易中，房子被抵押是较为常见的情况。从法律层面来看，抵押是一种担保方式，当产权人需要资金时，会与债权人或银行等金融机构签订抵押合同，将房子的产权作为履行债务的担保。一旦产权人无法按照约定偿还债务，抵押权人就有权依法处置该抵押房屋，以实现自己的债权。

对于购房者而言，购买有抵押的房子存在一定风险。一方面，如果在购房时没有了解清楚房屋的抵押情况，可能会面临后续的纠纷。例如，若原产权人未能按时偿还债务，抵押权人可能会对房屋进行拍卖等处置，购房者即使已经支付了购房款，也可能无法顺利获得房屋的完整产权，甚至可能导致购房款损失。另一方面，在办理房屋过户手续时，有抵押的房子也会受到限制。因为在抵押状态下，房屋的产权处于受限状态，只有在解除抵押后才能正常办理过户。

不过，并不是说有抵押的房子就绝对不能购买。如果购房者决定购买有抵押的房子，首先要要求卖方提供抵押的相关信息，包括抵押金额、抵押期限等，并到当地的不动产登记机构进行查询核实。同时，要与卖方协商好解除抵押的时间和方式，确保在办理过户手续前房屋能够解除抵押。此外，还可以通过资金监管等方式保障自己的资金安全，避免出现卖方挪用购房款而不解除抵押的情况。总之，购买有抵押的房子需要谨慎对待，充分了解相关风险并采取相应的防范措施。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。