协议离婚后共同房产的处理方式主要有协商分割、一方获得产权给予另一方补偿、出售分割房款等，需根据具体情况选择合适的处理方法，以确保公平合理且符合双方意愿。

在协议离婚后，对于共同房产的处理是一个关键问题。双方可以依据离婚协议的约定来处理。离婚协议中通常会明确房产的归属、补偿方式等内容。如果协议中约定房产归一方所有，那么获得房产的一方可能需要按照协议给予另一方相应的经济补偿。补偿的金额一般会根据房产的市场价值、双方对房产的贡献等因素来确定。

若双方在离婚协议中未对房产处理作出明确约定，那么可以再次进行协商。协商的方式有多种。一种是一方取得房产的所有权，同时给予另一方一定的经济补偿。这种方式适用于一方有继续居住需求，且有能力给予对方补偿的情况。例如，一方在婚姻期间对房产的出资较多，或者离婚后抚养子女需要稳定的居住环境，那么可以通过协商由其获得房产，然后根据房产的现值，按照一定比例给予另一方补偿。

另一种协商方式是将房产出售，然后分割售房款。这种方式比较简单直接，避免了一方获得房产后可能面临的补偿支付困难等问题。双方可以共同委托房产中介机构进行出售，在扣除相关税费等费用后，按照协商好的比例分割剩余的房款。

如果双方无法协商一致，可以通过法律途径解决。向法院提起诉讼，法院会根据法律规定和实际情况进行判决。法院在判决时会考虑多种因素，如双方对房产的出资情况、婚姻持续时间、双方的经济状况等。一般来说，会尽量公平合理地分割房产。

在处理共同房产时，还需要注意办理相关的产权变更手续。如果房产归一方所有，需要及时办理房产过户手续，确保产权的清晰。同时，要注意相关税费的缴纳，避免因税费问题产生纠纷。总之，协议离婚后共同房产的处理要综合考虑各种因素，选择最适合双方的方式，以保障双方的合法权益。

法律依据：

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》 第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。