当对房屋租赁面积有异议时,可先查看租赁合同中关于面积的约定条款,通过协商解决;若协商不成,可考虑测量面积,以测量结果为依据进一步协商或采取其他措施;若仍无法解决,可申请仲裁或提起诉讼。

在房屋租赁过程中,若对租赁面积产生异议,可按以下步骤处理。查阅租赁合同是关键。合同中通常会明确记载房屋的租赁面积以及相关约定。仔细查看合同条款,确认是否有关于面积误差的处理方式。如果合同中有约定按照特定标准处理面积差异,那么双方应按照合同约定执行。例如,合同约定面积误差在一定比例内互不找补,超出该比例则进行相应的租金调整等。

若合同没有明确约定,双方可以进行友好协商。租赁双方应心平气和地沟通,了解彼此对于面积问题的看法和诉求。在协商过程中,双方可以共同探讨解决方案,如根据实际测量面积调整租金,或者维持原租金但对租赁范围进行明确界定等。

若协商无法达成一致,可考虑进行面积测量。可以聘请有资质的专业测绘机构对房屋面积进行测量。专业测绘机构具有专业的设备和技术,其测量结果具有较高的权威性和准确性。测量结果出来后,以该结果为依据再次与对方协商。如果测量结果显示面积确实与合同约定不符,且差异较大,那么可以要求按照实际面积调整租金或者对合同进行相应的变更。

若经过多次协商仍无法解决争议,可根据合同中的仲裁条款申请仲裁。仲裁具有高效、灵活等特点,能够较快地解决纠纷。若合同中没有仲裁条款,则可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,需要提供相关的证据,如租赁合同、测量报告等,以支持自己的主张。法院会根据事实和法律作出公正的判决。通过合理合法的途径解决房屋租赁面积异议问题,能够维护双方的合法权益,避免不必要的纠纷和损失。

房屋租赁面积有异议如何处理好(0)

法律依据:

《民法典》 第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。