二手房屋买卖合同丢失后，根据不同情况有不同的处理办法。如果是在购房合同未做预售登记前丢失，可与开发商重新签订合同；若已做预售登记但未办理银行按揭，需在报纸上刊登声明合同作废，然后重新签订合同；若已办理银行按揭，除登报声明作废和重新签订合同外，还需与银行变更贷款合同。若购买的是二手房，可联系合同相对方复印合同，若已办理过户，可到房地产交易中心调档。

在日常生活中，二手房屋买卖合同丢失是比较常见的情况。要明确不同阶段合同丢失的处理方式有所不同。

如果是购买一手房时，在购房合同未做预售登记前丢失合同，这种情况相对简单。因为此时合同还未进行相关备案等操作，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同即可。

要是购房合同已做预售登记，但还没办理银行按揭手续就丢失了合同。这种情况下，需要在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订合同，再去做预售登记。这一系列操作是为了确保合同的唯一性和合法性，避免出现纠纷。

若购房合同已做预售登记，且已经办理银行按揭手续后丢失合同。除了要完成上述登报声明作废、重新签订合同和重新办理预售登记这些步骤外，还需要与贷款银行签订变更协议，并将新的合同放在银行质押。因为银行的贷款合同是基于原购房合同签订的，合同变更后需要对贷款合同也进行相应调整。

而对于购买二手房的情况，如果合同丢失，可及时联系合同的相对方，也就是卖方，请求其复印一份合同并加盖印章确认复印件与原件一致。如果已经办理了房屋过户手续，还可以到当地的房地产交易中心申请调档，房地产交易中心会有该房屋交易的相关档案资料，其中就包括二手房屋买卖合同，调档出来的合同同样具有证明效力。

二手房屋买卖合同丢失后不必过于惊慌，只要按照上述不同情况采取相应的处理措施，就能够妥善解决问题，保障自身的合法权益。

法律依据：

《商品房销售管理办法》 第十六条

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

《不动产登记暂行条例》 第二十七条

权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。