单方解除合同的条款主要规定在《中华人民共和国民法典》中，分为约定解除和法定解除。约定解除是指当事人在合同中约定一方解除合同的事由，事由发生时解除权人可解除合同；法定解除则是在符合法律规定的情形下，当事人可以行使解除权，如因不可抗力致使不能实现合同目的等。

在合同法律体系里，单方解除合同的相关条款有着明确的规定和适用情形。

一、约定解除条款

依据《民法典》第五百六十二条第二款，当事人可以约定一方解除合同的事由。当解除合同的事由发生时，解除权人就能够解除合同。这体现了合同自治原则，当事人可以根据自身的需求和实际情况，在合同中预先设定解除合同的条件。例如，在房屋租赁合同中，双方约定如果承租人连续三个月未支付租金，出租人有权解除合同。一旦出现这种情况，出租人就可以依据约定行使解除权。

二、法定解除条款

《民法典》第五百六十三条规定了法定解除的情形。

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。当这些情况发生导致合同无法履行，合同目的无法实现时，当事人可以解除合同。比如，因地震导致房屋倒塌，房屋租赁合同的目的无法实现，双方都可以解除合同。

2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。这被称为预期违约。例如，在买卖合同中，卖方在交货期限到来之前明确表示不会交付货物，买方就可以解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如，在建设工程合同中，施工方迟延交付工程，经发包方催告后，在合理期限内仍未完成工程，发包方有权解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如，在季节性商品的买卖合同中，卖方迟延交货，导致商品错过了销售季节，买方的合同目的无法实现，买方可以解除合同。

5. 法律规定的其他情形。这是一个兜底条款，为其他法律规定的特殊解除情形提供了依据。例如，在委托合同中，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。

单方解除合同的条款为当事人在特定情况下维护自身权益提供了法律保障，但在行使解除权时，必须严格按照法律规定和合同约定进行，以避免引发不必要的法律纠纷。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。