签订房屋买卖合同需遵循一定步骤和注意相关事项，要确保合同条款完备、双方意思表示真实、符合法律法规。一般要先明确交易双方身份信息，再协商并拟定合同条款，最后签字盖章生效。

要确认合同主体信息。在签订房屋买卖合同前，务必核实买卖双方的身份信息。对于卖方，要查看其房屋产权证书，确认其是否为房屋的合法所有权人。产权证书是房屋所有权的重要凭证，上面记载了房屋的基本信息、所有权人等内容。同时，要注意查看产权证书的真实性和有效性。对于买方，要提供真实有效的身份证明等相关资料。

明确合同主要条款。合同中应详细约定房屋的基本情况，包括房屋的地址、面积、户型等。对于房屋面积，要明确是建筑面积还是套内面积，避免日后产生纠纷。价格条款是合同的核心内容之一，要明确房屋的总价款、付款方式和付款时间。付款方式可以是一次性付款、分期付款或者贷款付款等。同时，要约定好违约责任，如卖方逾期交房、买方逾期付款等情况下应承担的责任。

关于房屋交付。合同中要明确房屋交付的时间和条件。交付时间应具体到年月日，交付条件包括房屋的现状、附属设施等。例如，房屋是否为空置状态，是否包含家具家电等附属设施。同时，要约定好房屋交付时的验收程序和标准。

最后，合同的签字和生效。买卖双方应在合同上签字或盖章，并注明签订日期。如果有共有人，共有人也应签字确认。合同签订后，应按照合同约定履行各自的义务。同时，为了保障合同的履行，可以进行合同公证或者办理相关的产权过户手续。在签订房屋买卖合同过程中，如有必要，可以咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。

法律依据：

《民法典》 第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。