房子抵押贷款既有积极影响，也可能带来一些负面效应。积极方面包括能获得大额资金、利率相对较低等；负面方面有逾期风险、可能面临房产被拍卖等。

首先来看房子抵押贷款的积极影响。其一，能获得大额资金。房产通常具有较高的价值，通过抵押房子，借款人可以获得一笔数额较大的贷款，可用于企业经营、购房、教育、医疗等多种用途，解决资金短缺问题。例如，创业者可以利用这笔资金扩大企业规模、采购设备等，推动企业发展。其二，贷款利率相对较低。与信用贷款等其他贷款方式相比，房子抵押贷款的利率一般较低。这是因为银行或金融机构有房产作为抵押物，风险相对较小，所以愿意给予较低的利率，从而降低了借款人的融资成本。其三，贷款期限较长。房子抵押贷款的期限通常较长，一般可以达到10-30年。较长的贷款期限可以使借款人每月还款压力相对较小，便于合理安排资金。

然而，房子抵押贷款也存在一些负面影响。其一，逾期风险。如果借款人不能按时偿还贷款本息，将会产生逾期记录，这会严重影响个人信用。一旦信用受损，以后再申请贷款、信用卡等金融服务可能会被拒绝，甚至在就业、租房等方面也可能受到影响。其二，房产被拍卖风险。若借款人长期拖欠贷款，银行或金融机构有权通过法律程序将抵押的房子进行拍卖，以偿还贷款。这意味着借款人将失去自己的房产，居无定所。其三，费用成本。办理房子抵押贷款过程中，可能会涉及到评估费、抵押登记费等多项费用，增加了贷款的总成本。

综上所述，房子抵押贷款有利有弊，在决定是否进行房子抵押贷款时，需要充分考虑自身的还款能力和实际需求，谨慎做出决策。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。