房屋转让协议书需注意明确协议双方信息、房屋基本情况、转让价格及支付方式、过户时间及相关费用承担、违约责任和争议解决方式等内容。

在签订房屋转让协议书时，有诸多方面需要注意。首先是协议双方的信息。要确保双方的姓名、身份证号、联系方式等准确无误，这是明确合同主体的关键，避免后续出现主体不明的纠纷。同时，若一方为代理人，需查看其是否有合法有效的授权委托书。

房屋基本情况也是重点关注对象。要详细记录房屋的地址、面积、户型、用途等信息。地址要精确到门牌号，面积应明确是建筑面积还是套内面积，用途要与实际相符。此外，还需了解房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况，可通过查询不动产登记中心的相关信息来确认。

转让价格及支付方式需要清晰明确。转让价格要写明具体金额，支付方式可以选择一次性付款、分期付款或者贷款支付等。若选择分期付款，要明确各期付款的时间和金额；若为贷款支付，要约定好贷款办理的时间和责任。

过户时间及相关费用承担方面，要明确规定办理房屋过户手续的时间节点，以及由哪一方承担过户过程中产生的税费、手续费等费用。一般来说，这些费用的承担可以由双方协商确定，但在协议中必须明确，以免日后产生争议。

违约责任和争议解决方式同样不可忽视。违约责任条款要明确双方在违反协议时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。争议解决方式可以选择协商、仲裁或诉讼，双方应在协议中明确约定，以便在发生纠纷时能够及时、有效地解决问题。

最后，协议的签订要符合法律规定的形式要件，最好由双方当面签字、按手印，并留存好协议的原件。同时，建议在签订协议前咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。

法律依据：

《民法典》 第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。