房屋租赁合同单方面违约，应先依据合同约定处理，违约方需承担违约责任；若合同无约定或约定不明，可由双方协商解决；协商不成的，受损方可通过仲裁或诉讼等法律途径，要求违约方赔偿损失。

在房屋租赁关系中，单方面违约是较为常见的问题。当出现这种情况时，首先应查看合同的具体约定。因为在合法有效的房屋租赁合同里，通常会明确规定违约情形以及相应的违约责任承担方式。比如，合同可能约定若承租人提前退租，需支付一定金额的违约金；若出租人提前收回房屋，要给予承租人一定的补偿等。按照合同约定处理，既符合契约精神，也能为解决纠纷提供明确的依据。

若合同中没有关于违约处理的相关约定，或者约定不够清晰，那么双方可以进行协商。协商是一种较为灵活和高效的解决方式。双方可以根据实际情况，如违约行为造成的损失大小、违约的原因等，来共同商讨一个双方都能接受的解决方案。例如，承租人因工作变动需要提前退租，可与出租人协商，适当给予一定的经济补偿，同时出租人也考虑到实际情况，同意提前解除合同。

如果协商无法达成一致，受损方可以通过法律途径来维护自己的权益。可以选择申请仲裁，但前提是合同中有仲裁条款的约定。仲裁具有专业性、高效性等特点，能快速解决纠纷。若没有仲裁约定，则可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，受损方需要提供充分的证据，证明对方存在违约行为以及自己因此遭受的损失。法院会根据相关法律法规和实际情况进行审理和判决，要求违约方承担相应的赔偿责任，赔偿范围可能包括直接损失和间接损失等。

总之，处理房屋租赁合同单方面违约问题，要遵循合同约定，积极协商，必要时运用法律武器，以保障自身的合法权益。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。