产权到期房子的处理需要分情况来看，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

住宅建设用地。根据《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这一规定为住宅产权到期后的处理提供了明确的法律依据，保障了居民对于住房的长期稳定权益。自动续期意味着业主无需主动提出续期申请，房屋的产权会自然延续，避免了因产权到期而带来的不确定性和风险。不过目前对于续期费用的具体缴纳标准和减免条件等，还需要等待相关法律、行政法规进一步明确。

非住宅建设用地。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。一般来说，非住宅建设用地使用权到期后，土地使用者需要向土地管理部门提出续期申请。如果该地块没有其他规划用途，土地管理部门通常会批准续期申请，此时土地使用者需要重新签订土地出让合同，并按照规定缴纳土地出让金。但如果根据社会公共利益需要收回该幅土地的，土地使用权将被无偿收回，对于该土地上的房屋及其他不动产，按照相关法律法规和合同约定进行处理。

无论哪种情况，在产权到期前，业主都应关注相关政策法规的变化，以便做好相应的准备。同时，在购买房产时，也应了解清楚土地的性质和使用年限，避免因产权问题带来不必要的麻烦。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十一条

土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。