无产权房子指的是没有房屋产权证明的房子，这类房子不被法律承认对其拥有所有权，交易、使用等权益都存在较大风险。

从定义角度来看，房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权是指对房屋本身的占有、使用、收益和处分的权利，而土地使用权则根据土地性质有不同的使用年限规定。无产权房子就是缺少合法有效的产权证书，无法证明其产权归属的房屋。

无产权房子的常见类型有很多。比如小产权房，它一般是在集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以没有真正意义上的产权。还有违章建筑，是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的房屋，这类建筑本身就违反了相关法律法规，自然也无法获得产权。另外，一些老旧房屋由于历史遗留问题，可能存在手续不全的情况，导致无法办理产权证书。

无产权房子存在诸多风险。在交易方面，由于没有产权证书，其交易不受法律保护，购买者可能面临钱房两空的局面。例如，卖家可能会在交易后反悔，或者房屋存在多个共有人，其中部分共有人私自出售房屋，从而引发纠纷。在使用权益上，无产权房子可能随时面临被拆除的风险，且拆除时一般不会得到相应的补偿。而且，这类房子在进行抵押、继承等操作时也会遇到困难。

总之，无产权房子在法律地位和实际权益方面都存在很大的不确定性，无论是购买还是使用都需要谨慎考虑。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。