农村房屋产权是永久的，但房屋所占用的宅基地只有使用权，宅基地所有权归村集体。宅基地使用期限没有明确的法律规定，但在满足一定条件下可长期使用。

农村房屋产权特点。农村房屋属于村民的私有财产，从产权角度来说，其所有权是没有时间限制的，也就是永久产权。村民合法建造房屋后，就对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。只要房屋没有因自然原因（如自然灾害导致倒塌）、人为原因（如拆除重建等）灭失，村民对房屋的产权就一直存在。

宅基地的相关情况。虽然房屋产权是永久的，但农村房屋是建在宅基地之上的，而宅基地的所有权归村集体所有，村民只有宅基地的使用权。目前，法律并没有明确规定宅基地的使用期限。一般情况下，只要村民符合宅基地使用条件，且房屋存在并正常使用，就可以一直使用宅基地。

不过，存在一些情况可能影响宅基地的使用。例如，村民将房屋出卖、出租、赠与他人后，再申请宅基地的，不予批准；如果房屋长期闲置导致坍塌，且不进行修复，超过一定时间，村集体可能会收回宅基地。另外，因公共利益需要，如村庄规划、基础设施建设等，村集体可以依法收回宅基地，但会对宅基地上的房屋及其他附属物给予相应补偿。

总之，农村房屋产权是永久的，但是宅基地使用方面会受到多种条件的约束和影响。村民在拥有房屋产权和使用宅基地过程中，要遵守相关法律法规和村规民约。

法律依据：

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年；

2、工业用地50年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

4、商业、旅游、娱乐用地40年；

5、仓储用地50年；

6、综合或者其他用地50年。

《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。