退房时公积金贷款的处理需先与开发商协商解除购房合同，然后到公积金管理中心和贷款银行办理相关手续，同时要注意违约金、利息等费用的承担问题。

当面临退房情况时，公积金贷款的处理是一个较为复杂的过程，需要按步骤妥善处理。

要和开发商进行协商。在退房的情况下，需要开发商配合解除购房合同。这是处理公积金贷款的基础，因为公积金贷款是基于购房合同而发放的。双方应就退房的具体事宜，如退款金额、退款时间等达成一致，并签订解除购房合同的协议。

接着，前往公积金管理中心。向公积金管理中心说明退房的情况，提交解除购房合同的相关材料。公积金管理中心会根据具体情况进行审核，可能会要求提供一些其他的证明文件。审核通过后，公积金管理中心会出具相关的证明，表明该笔公积金贷款的处理方式。

之后，到贷款银行办理相关手续。携带公积金管理中心出具的证明以及其他所需材料，到贷款银行申请提前还款。银行会对还款金额进行核算，包括本金和已产生的利息。在办理提前还款手续时，要注意了解是否有提前还款的违约金。如果有，需要明确违约金的金额和承担方，一般情况下，若因开发商的原因导致退房，违约金可能由开发商承担。

另外，在整个处理过程中，要关注个人的信用记录。确保公积金贷款的提前还款等手续顺利完成，避免因处理不当而对个人信用产生不良影响。同时，要妥善保管好所有的相关文件和凭证，以备后续可能出现的问题查询和使用。总之，退房时公积金贷款的处理需要谨慎对待，按照规定的流程和要求进行操作，以保障自身的合法权益。

法律依据：

《住房公积金管理条例》 第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。