安置房转让可能涉及的手续费有契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等,若是通过中介交易还需支付中介费,此外可能有营业税和个人所得税等,不过满足一定条件可减免。

契税是在土地、房屋权属发生转移时,向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。对于安置房转让来说,若受让方是首次购房且房屋面积在90平方米及以下,契税一般按照1%征收;若房屋面积在90平方米以上,契税通常为1.5%。若受让方不是首次购房,契税则按3%征收。

交易费是在房产交易过程中产生的费用,一般按照每平方米一定的金额收取,通常为每平方米3元左右,由买卖双方共同承担。

测绘费是对房屋进行测绘所产生的费用,其收费标准可能因地区而异,一般是按照房屋的建筑面积来计算,每平方米大概在1元到2元之间。

权属登记费及取证费是办理房屋产权登记和领取房产证时需要缴纳的费用,这两项费用相对固定,一般在200元左右。

如果安置房转让是通过房产中介进行的,还需要支付中介费。中介费的收取比例通常是房屋成交价的1%到3%不等,具体比例可以由买卖双方与中介协商确定。

关于营业税和个人所得税,若安置房的房产证满2年,普通住宅可免征营业税;若房产证满5年且是卖方唯一住房,则可免征个人所得税。若不满足这些条件,营业税一般按照房屋差价的5.6%征收,个人所得税则按照房屋转让收入的1%或者房屋增值部分的20%征收。

需要注意的是,不同地区对于安置房转让手续费的规定可能会有所不同,在进行安置房转让时,建议提前向当地的房产管理部门或税务部门咨询具体的收费标准和相关政策。

安置房转让需要什么手续费(0)

法律依据:

《中华人民共和国个人所得税法》 第三条

个人所得税的税率:

(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;

(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;

(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。

《中华人民共和国契税法》 第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。