夫妻离婚房子过户给孩子,通常需要签订赠与协议、办理公证(视情况)、准备相关材料、申请过户登记等手续。
夫妻双方需要达成一致意见,将房子过户给孩子。这一般会通过签订赠与协议的方式来明确双方的意愿。赠与协议应清晰写明夫妻双方自愿将该房产赠与孩子,要包含房产的具体信息,如地址、面积等,以及赠与的相关条款。
在签订赠与协议后,有些地方可能要求对赠与协议进行公证。公证可以增强协议的法律效力,避免日后可能出现的纠纷。办理公证时,需要夫妻双方和孩子携带身份证、房产证、赠与协议等材料前往当地的公证处办理。公证处会对协议的真实性和合法性进行审查,审查通过后会出具公证书。
接下来就是准备过户所需的材料。主要包括房屋所有权证、赠与协议(已公证的需携带公证书)、夫妻双方和孩子的身份证件、离婚证、离婚协议书(如果是协议离婚)或法院判决书(如果是诉讼离婚)等。
准备好材料后,夫妻双方和孩子要共同前往当地的不动产登记中心申请过户登记。在登记中心,需要填写相关的申请表,并提交准备好的材料。工作人员会对材料进行审核,审核内容包括材料是否齐全、是否符合规定等。
审核通过后,需要缴纳相关的税费和手续费。税费的种类和金额根据不同地区的规定有所不同,一般可能涉及契税等。缴纳完税费和手续费后,登记中心会进行产权变更登记。经过一定的办理时间,孩子将获得新的房产证,至此,房子过户手续完成。整个过程中,要确保各项手续都按照规定办理,以保障过户的合法性和有效性。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。




