婚前购买的房产分配需结合购房资金来源、产权登记情况及婚后是否共同还贷等因素综合判断，可能为个人财产或夫妻共同财产，具体包括个人全款购买登记个人名下的为个人财产；贷款购买婚后共同还贷的，共同还贷及对应增值部分为共同财产；登记双方名下或有明确赠与约定的，可能视为共同财产。

婚前房产的分配核心在于区分其是否属于夫妻共同财产，需依据《民法典》及相关司法解释具体分析：

一、婚前全款购买且登记在个人名下的房产，属于个人婚前财产。根据《民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。若房产由一方在婚前全额出资（含父母全额出资赠与子女个人），且不动产登记证仅登记出资方一人名字，离婚时该房产不参与夫妻共同财产分割，归出资方个人所有。例如，男方婚前用个人积蓄全款购买房屋并登记在自己名下，离婚时女方无权要求分割该房产。

二、婚前贷款购买、婚后共同还贷的房产，共同还贷及对应增值部分为共同财产。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；协议不成的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。例如，女方婚前首付30%购房并登记在自己名下，婚后夫妻共同偿还剩余70%贷款，离婚时房产归女方所有，但女方需就婚后共同还贷金额及对应房产增值部分，向男方支付补偿款（补偿款计算公式通常为：共同还贷总额÷购房总成本×房产当前价值÷2）。

三、婚前购买但登记在双方名下的房产，一般视为夫妻共同财产。若婚前一方出资购买房产，但自愿将产权登记在双方名下，视为对另一方的赠与，该房产转化为夫妻共同财产。离婚时，通常按夫妻共同财产分割，具体份额可能结合双方出资比例、婚姻存续时间等因素，由法院酌情判定。若双方对份额有书面约定，按约定处理；无约定的，一般视为等额共有，但出资较多一方可能适当多分。

四、婚前父母出资购买的房产，需区分出资性质及登记情况。根据婚姻家庭编解释（一）第二十九条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。即：若婚前一方父母全款购买房产并登记在己方子女名下，视为对子女个人的赠与，属个人财产；若登记在双方名下，视为对双方的赠与，属共同财产；若父母仅支付首付款，婚后由夫妻共同还贷，首付款部分视为对子女个人的赠与，婚后共同还贷及增值部分为共同财产。

综上，婚前房产分配需结合购房合同、付款凭证、产权登记证、银行还贷记录等证据综合认定，建议离婚时优先协商处理，协商不成可通过诉讼解决，由法院根据实际情况依法判决。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。