离婚办理房贷需要准备身份证明、婚姻证明、收入证明、购房合同、资产证明等材料，然后向银行提出贷款申请，银行进行审核评估，审核通过后签订贷款合同并办理抵押登记等手续。

在材料准备方面。身份证明是必不可少的，通常需要提供身份证，以证明贷款人的身份信息，确保贷款主体的真实性和合法性。婚姻证明，由于已经离婚，需要提供离婚证或法院的离婚判决书，这能明确贷款人当前的婚姻状态。收入证明也是关键材料之一，一般要求提供单位开具的收入证明，证明有稳定的收入来源，具备偿还贷款的能力。如果收入不固定或者收入水平不高，还可以提供其他资产证明，如房产证、车辆行驶证、银行存款证明等，这些资产证明可以增加银行对贷款人还款能力的信任。

购房合同，需要与开发商签订合法有效的购房合同，明确所购房屋的具体信息，包括房屋地址、面积、价格等。合同的签订是贷款的基础，银行会依据购房合同来确定贷款金额和用途。

在准备好上述材料后，就可以向银行提出房贷申请。银行在收到申请后，会对贷款人的信用状况进行查询，通过征信系统了解贷款人的信用记录，判断其信用风险。同时，银行还会对房屋进行评估，确定房屋的价值，以此来确定贷款额度。

如果银行审核通过，会与贷款人签订贷款合同。在合同中，会明确贷款金额、贷款利率、贷款期限、还款方式等重要条款。贷款人需要仔细阅读合同内容，确保自身权益得到保障。

需要办理抵押登记手续。将所购房屋抵押给银行，这是银行保障贷款安全的重要措施。办理抵押登记后，银行才会发放贷款。整个离婚办理房贷的过程涉及多个环节，需要贷款人认真准备材料，积极配合银行的审核工作。

法律依据：

《贷款通则》 第二十五条

借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。

借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：

一、借款人及保证人基本情况；

二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；

三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；

四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；

五、项目建议书和可行性报告；

六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。