腾退房屋时的房租补偿需依据具体场景（如租赁关系、征收拆迁、单位内部分配等）及法律规定或合同约定确定，常见补偿范围包括租金损失、搬迁费、临时安置费等，计算方式需结合实际情况及相关标准。

腾退房屋涉及房屋所有权人或管理人要求实际使用人搬离的情形，房租补偿的核心依据是合同约定或法定补偿义务，不同场景下的补偿主体、范围及计算方式存在差异，需结合具体法律规定分析。

一、租赁关系中的腾退补偿
租赁关系是腾退房屋最常见的场景，补偿房租的关键在于腾退行为是否合法。根据《民法典》第七百零四条，租赁合同需明确租赁期限、租金、租赁用途等内容，第七百三十三条规定租赁期限届满，承租人应返还房屋。若属于合法腾退（如租赁期限届满、承租人违约导致出租人解除合同），一般无需额外补偿房租，但需确保承租人有合理时间搬离，部分合同可能约定“宽限期租金减免”等条款。
若属于违法腾退（如出租人无合法理由提前解除合同、强制收回房屋），承租人可依据《民法典》第五百七十七条主张违约赔偿，补偿范围包括实际租金损失（如剩余租期内的租金差额）、搬迁费用、临时安置费用（如另行租房的租金溢价）等。例如，若出租人提前解约导致承租人需以更高价格租房，差额部分可要求出租人赔偿。

二、征收拆迁中的腾退补偿
因征收拆迁腾退房屋时，补偿主体为房屋征收部门，补偿范围及标准由《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定。根据条例第十七条，征收补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等；第二十二条进一步指出，因征收房屋造成搬迁的，征收部门应支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，需支付临时安置费或提供周转用房。
此处的“临时安置费”即与房租补偿直接相关，计算方式通常按当地规定的人均安置面积、市场租金标准确定，例如某地区规定临时安置费为每月每平方米30元，承租人实际居住面积50平方米，则每月可获1500元补偿，直至产权调换房屋交付或安置完成。若被征收房屋用于经营，还可依据第二十三条主张停产停业损失，该损失通常按实际经营收入或租金收益计算。

三、单位内部分配房屋的腾退补偿
部分单位（如国企、事业单位）会向职工分配福利性住房，此类房屋腾退需依据单位内部政策及双方签订的住房协议。若协议中明确腾退条件及补偿标准（如提供住房补贴、协助申请保障性住房等），则按协议执行；若协议未约定，单位需遵循公平原则，结合职工实际居住情况提供合理补偿，常见形式包括一次性住房补贴、临时安置租金补助等。需注意，单位分配房屋若未办理产权登记，职工仅享有使用权，腾退时补偿范围通常不包含房屋价值，仅涉及实际居住权益损失。

四、协商与争议解决途径
腾退房屋补偿房租时，优先通过协商确定补偿方案，双方可就补偿金额、支付方式、履行期限等达成书面协议。若协商不成，可根据场景选择法律途径：租赁关系中，可依据租赁合同约定申请仲裁或向法院起诉；征收拆迁中，对补偿决定不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼（依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条）；单位内部分配房屋争议，若属于劳动争议（如因劳动关系产生的住房福利纠纷），可先申请劳动仲裁，对仲裁结果不服再起诉。
无论何种场景，保留相关证据至关重要，包括租赁合同、征收公告、住房协议、租金支付记录、搬迁费用票据等，这些将作为主张补偿的核心依据。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。